随着市场经济的发展，股权转让已成为企业资本运作的重要手段。在股权转让过程中，房产权属纠纷时常发生，给交易双方带来困扰。本文将探讨股权转让时房产权属纠纷的解决策略，以期为相关企业提供参考。<

一、明确股权转让合同中的房产权属条款

在股权转让合同中，应明确约定房产权属的归属，包括房产的权属证明、使用权、收益权等。这样，在股权转让过程中，双方对房产权属有清晰的认识，有助于避免纠纷的发生。

二、进行尽职调查

在股权转让前，买方应对目标公司的房产权属进行尽职调查，包括房产证、土地使用权证等证明文件的真实性、有效性。通过调查，确保房产权属清晰，降低纠纷风险。

三、设立第三方担保

为保障股权转让的顺利进行，可以设立第三方担保。第三方担保人承诺在房产权属纠纷发生时，承担相应的责任，确保交易双方的合法权益。

四、签订补充协议

在股权转让合同的基础上，双方可以签订补充协议，对房产权属问题进行详细约定。补充协议应包括房产的权属、使用权、收益权等内容，以明确双方的权利义务。

五、依法解决纠纷

当房产权属纠纷发生时，双方应依法解决。可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，维护自身合法权益。

六、聘请专业律师

在股权转让过程中，聘请专业律师参与，有助于防范和解决房产权属纠纷。律师可以提供法律意见，协助双方制定合理的解决方案。

七、关注政策法规

关注国家政策法规的变化，了解相关法律法规对房产权属的影响。在股权转让过程中，遵循法律法规，降低纠纷风险。

八、加强信息披露

在股权转让过程中，加强信息披露，确保双方对房产权属有充分了解。信息披露应包括房产证、土地使用权证等证明文件，以及房产的权属、使用权、收益权等内容。

九、建立纠纷解决机制

在股权转让合同中，建立纠纷解决机制，明确纠纷解决的方式、程序和期限。这样，在纠纷发生时，双方可以迅速采取行动，降低损失。

十、加强沟通协调

在股权转让过程中，加强沟通协调，及时解决双方在房产权属方面的分歧。通过沟通，增进了解，降低纠纷风险。

十一、关注房产市场动态

关注房产市场动态，了解房产价格、政策变化等信息。这些信息有助于评估房产价值，为股权转让提供参考。

十二、完善公司治理结构

完善公司治理结构，确保股权转让的合规性。公司治理结构的完善有助于降低房产权属纠纷的风险。

股权转让时房产权属纠纷的解决，需要从多个方面入手。通过明确房产权属条款、进行尽职调查、设立第三方担保、签订补充协议、依法解决纠纷、聘请专业律师、关注政策法规、加强信息披露、建立纠纷解决机制、加强沟通协调、关注房产市场动态、完善公司治理结构等策略，可以有效降低股权转让过程中的房产权属纠纷风险。

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