一、了解土地使用权变更登记的概念<

土地使用权变更登记是指土地使用权人在土地使用权转让、抵押、赠与、继承等情况下，依法向土地登记机构申请变更土地使用权登记的行为。在公司转让土地使用权后，进行变更登记是必要的法律程序。

二、准备变更登记所需材料

1. 土地使用权转让合同：这是证明土地使用权转让合法性的重要文件。

2. 土地使用权证书：原土地使用权人的土地使用权证书。

3. 转让方和受让方的身份证明：包括身份证、营业执照等。

4. 土地使用权变更登记申请书：填写转让方和受让方的相关信息。

5. 土地使用权变更登记费缴纳凭证：证明已缴纳相关费用。

三、选择合适的土地登记机构

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权变更登记应当向原土地登记机构申请。公司转让土地使用权后，应选择原土地登记机构进行变更登记。

四、提交变更登记申请

1. 将准备好的材料提交给土地登记机构。

2. 土地登记机构对提交的材料进行审核。

3. 审核通过后，土地登记机构将出具《土地使用权变更登记受理通知书》。

五、领取新的土地使用权证书

1. 土地登记机构在审核通过后，将进行实地核查。

2. 核查无误后，土地登记机构将办理新的土地使用权证书。

3. 受让方领取新的土地使用权证书，原土地使用权证书作废。

六、变更登记后的注意事项

1. 受让方应妥善保管新的土地使用权证书，防止遗失或损坏。

2. 受让方应按照土地使用权证书上的规定，合理使用土地。

3. 如有需要，受让方可依法进行土地使用权抵押、转让等操作。

七、变更登记的时限和费用

1. 土地使用权变更登记的时限：自受理之日起，一般不超过30个工作日。

2. 土地使用权变更登记费用：根据当地规定，收费标准可能有所不同。

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