在商业活动中，公司或企业因各种原因可能会选择亏本转让房产。这种情况下，签订一份详细的合同至关重要，以确保双方的权益得到保障。亏本转让房产合同通常涉及房产的评估、价格确定、付款方式、交房时间等重要条款。<

房产评估与定价

在合同中，应明确房产的评估方式和定价依据。由于是亏本转让，定价可能低于市场价，因此需要详细说明评估机构、评估方法以及定价依据，确保价格的合理性和公正性。

付款方式与期限

合同中应详细规定付款方式，包括分期付款、一次性付款等，以及每期付款的具体金额和期限。要明确违约责任，如逾期付款的罚金等。

交房时间与条件

合同中应明确交房时间，以及交房时房产应满足的条件，如房产证办理、物业交割等。还应规定因不可抗力导致交房延迟的处理方式。

税费承担

在亏本转让房产的情况下，税费问题尤为重要。合同中应明确税费承担方，以及税费的具体金额和支付方式。

违约责任

合同中应详细规定双方在履行合同过程中可能出现的违约行为，以及相应的违约责任。如一方违约，另一方有权要求赔偿或解除合同。

争议解决方式

合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。这有助于在发生争议时，双方能够迅速有效地解决问题。

合同附件与补充条款

合同附件可以是房产评估报告、付款凭证、交房清单等，以证明合同内容的真实性。补充条款可以是对合同正文内容的补充或细化，如房产维修责任、物业管理等。

合同签署与生效

合同签署时，双方应仔细阅读合同内容，确保理解所有条款。签署后，合同即生效，双方应严格遵守。

上海加喜财税公司对亏本转让房产合同条款注意事项服务见解

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