土地转让协议中，土地抵押有何规定？

一、土地抵押概述<

土地抵押是指债务人或第三人为担保债务的履行，将其依法取得的土地使用权抵押给债权人，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该土地使用权优先受偿。在土地转让协议中，土地抵押是一项重要的条款，对于保障债权人的权益具有重要意义。

二、土地抵押的设定条件

1. 土地使用权应当是依法取得的，且未设定其他抵押权。

2. 土地使用权人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

3. 土地使用权人应当同意抵押，并签订书面抵押合同。

4. 抵押合同应当符合国家法律法规的规定。

三、土地抵押的登记

1. 土地抵押合同签订后，抵押双方应当向土地登记机构申请抵押登记。

2. 土地登记机构应当依法对抵押登记申请进行审查，符合条件的予以登记。

3. 土地抵押登记后，抵押权人取得抵押权。

四、土地抵押的期限

1. 土地抵押期限由抵押双方协商确定，但不得超过土地使用权剩余期限。

2. 抵押期限届满，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务，实现抵押权。

五、土地抵押的优先受偿权

1. 抵押权人有权优先受偿，即在债务人到期未偿还债务时，抵押权人有权优先从抵押的土地使用权所得收益中受偿。

2. 抵押权人实现抵押权后，剩余部分仍可由债务人受偿。

六、土地抵押的解除

1. 抵押权人实现抵押权后，土地抵押合同终止。

2. 债务人提前清偿债务或提供其他担保，抵押权人同意解除抵押的，土地抵押合同终止。

七、土地抵押的法律责任

1. 抵押人未按约定履行抵押合同，抵押权人有权要求其履行或解除抵押合同。

2. 抵押权人未按约定履行抵押合同，抵押人有权要求其履行或解除抵押合同。

3. 违反土地抵押规定的，依法承担相应的法律责任。

结尾：

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