公司转让不动产节税有哪些税收筹划误区解读案例？_公司转让平台

一、引言

公司/企业在进行不动产转让时，为了降低税负，常常会进行税收筹划。在筹划过程中，一些误区可能会带来不必要的麻烦。本文将针对公司转让不动产节税的税收筹划误区进行解读，并提供相关案例。<

公司转让不动产节税有哪些税收筹划误区解读案例？

一些公司认为，将不动产转让给关联方可以降低税负。但实际上，根据税法规定，关联方之间的转让仍需缴纳相应的税费。例如，某公司将一栋办公楼转让给其子公司，虽然转让价格低于市场价，但税务机关仍会按照市场价格计算税费。

有些公司认为，将不动产转让给个人可以避免缴纳企业所得税。根据税法规定，个人购买不动产仍需缴纳契税。例如，某公司将一栋办公楼转让给个人，虽然避免了企业所得税，但个人仍需缴纳契税。

部分公司认为，延迟缴纳土地增值税可以降低税负。但实际上，土地增值税的缴纳期限是固定的，延迟缴纳将面临滞纳金和罚款。例如，某公司在转让不动产时延迟缴纳土地增值税，最终被税务机关处以罚款。

一些公司试图利用税收优惠政策进行避税。税收优惠政策并非适用于所有情况。例如，某公司认为可以享受小微企业税收优惠政策，但实际上其不符合小微企业标准。

部分公司在转让不动产过程中，认为不进行税务申报可以降低税负。根据税法规定，转让不动产必须进行税务申报。例如，某公司在转让不动产时未进行税务申报，被税务机关查处。

有些公司为了避税，故意将转让价格定得低于市场价。税务机关会根据市场行情进行评估，并按照评估价格计算税费。例如，某公司将一栋办公楼转让给关联方，转让价格低于市场价，最终被税务机关追缴税款。

部分公司在转让不动产过程中，认为无需进行税务咨询。税务咨询可以帮助企业了解税收政策，避免误区。例如，某公司在转让不动产时未进行税务咨询，导致税负增加。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）专业从事公司转让、税务筹划等服务。针对公司转让不动产节税的税收筹划误区，我们建议企业：

1. 严格遵守税法规定，确保税务申报的及时性和准确性；

2. 在转让过程中，合理定价，避免低价转让；

3. 利用税收优惠政策，但需确保符合政策标准；

4. 咨询专业税务顾问，避免税收筹划误区。

上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的服务，助力企业实现合理避税。如有公司转让、税务筹划等方面的需求，欢迎咨询我们。