中介公司转让宅基地流程中如何办理赠与手续？

宅基地转让是指在农村集体土地上，村民将自己的宅基地使用权转让给其他村民或企业。随着城市化进程的加快，越来越多的农村宅基地被转让给城市企业或个人，用于商业开发或居住。中介公司在这一过程中扮演着重要的角色，帮助双方顺利完成转让。<

二、明确转让双方身份

在办理赠与手续之前，首先要明确转让双方的身份。转让方为宅基地的原始使用权人，受让方为购买宅基地的企业或个人。双方需提供有效的身份证明文件，如身份证、户口簿等。

三、签订转让合同

转让双方需签订宅基地转让合同，明确转让的宅基地范围、面积、价格、付款方式、交付时间等条款。合同需由双方签字盖章，并经公证机关公证。

四、办理宅基地使用权变更登记

转让双方需携带以下材料到当地不动产登记中心办理宅基地使用权变更登记：

1. 转让合同原件及复印件；

2. 转让双方的身份证明文件；

3. 宅基地使用权证书；

4. 公证机关出具的公证书。

五、缴纳相关税费

在办理宅基地使用权变更登记过程中，转让双方需缴纳相关税费，如契税、印花税等。具体税费标准根据当地政策规定执行。

六、办理赠与手续

赠与手续是宅基地转让过程中不可或缺的一环。以下是办理赠与手续的步骤：

1. 转让方需向受让方出具赠与书，明确赠与的宅基地范围、面积、用途等；

2. 受让方需在赠与书上签字确认；

3. 双方携带赠与书、身份证明文件等材料到公证机关办理公证；

4. 公证机关出具赠与公证书。

七、办理宅基地使用权证书变更

受让方需携带以下材料到当地不动产登记中心办理宅基地使用权证书变更：

1. 赠与公证书；

2. 转让双方的身份证明文件；

3. 宅基地使用权证书；

4. 原始宅基地使用权证书。

八、办理完毕后的注意事项

1. 转让双方需妥善保管相关文件，如转让合同、赠与公证书、宅基地使用权证书等；

2. 受让方需按照合同约定履行付款义务；

3. 转让方需确保受让方合法使用宅基地，不得干涉受让方的正常生活。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知中介公司在宅基地转让流程中的重要作用。我们提供以下服务见解：

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