商业住宅转让公司流程步骤

一、了解商业住宅转让的基本概念<

1. 商业住宅转让是指将商业用途的房产转变为住宅用途的过程。

2. 在我国，商业住宅转让需要遵循相关法律法规，确保转让过程的合法性和合规性。

3. 转让过程中，需要关注土地使用权、房屋所有权、规划用途等方面的变更。

二、准备转让所需的资料

1. 房产证：证明房屋所有权归属的合法证件。

2. 土地证：证明土地使用权归属的合法证件。

3. 房屋测绘报告：详细记录房屋结构、面积等信息的报告。

4. 相关税费缴纳证明：包括契税、印花税等。

5. 规划用途变更申请表：申请将商业用途变更为住宅用途的表格。

三、提交转让申请

1. 将准备好的资料提交给当地房地产交易中心。

2. 交易中心对提交的资料进行审核，确保符合转让条件。

3. 审核通过后，交易中心出具《房地产转让合同》。

四、签订转让合同

1. 双方在交易中心指定的场所签订《房地产转让合同》。

2. 合同中应明确转让价格、付款方式、交付时间等条款。

3. 签订合同后，双方需按照合同约定履行各自的权利和义务。

五、办理过户手续

1. 双方持《房地产转让合同》及相关证件到当地房地产交易中心办理过户手续。

2. 交易中心对过户申请进行审核，确保符合过户条件。

3. 审核通过后，交易中心出具《房地产过户证明》。

六、缴纳相关税费

1. 根据当地政策，缴纳契税、印花税等相关税费。

2. 税费缴纳证明作为过户手续的一部分，需提交给交易中心。

七、领取新房产证

1. 双方持《房地产过户证明》及相关证件到当地房地产交易中心领取新房产证。

2. 领取新房产证后，商业住宅转让过程圆满完成。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）对商业住宅转让公司流程步骤服务见解：

在商业住宅转让过程中，上海加喜财税公司凭借丰富的行业经验和专业的服务团队，为客户提供以下见解：

1. 了解政策：关注国家及地方相关政策，确保转让过程合法合规。

2. 资料准备：提前准备好相关资料，提高办理效率。

3. 专业指导：提供全程专业指导，确保客户在转让过程中无后顾之忧。

4. 优化流程：简化办理流程，缩短办理时间。

5. 保障权益：维护客户合法权益，确保转让过程顺利进行。

6. 质量服务：提供优质服务，让客户感受到专业、高效、贴心的服务体验。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的商业住宅转让服务，助力客户顺利完成转让过程。