随着市场经济的发展，公司房产土地转让已成为企业常见的经营行为。转让后原租赁合同的修改问题也日益凸显。本文将围绕公司房产土地转让后原租赁合同如何修改展开讨论，旨在为读者提供有益的参考。<

公司房产土地转让后原租赁合同如何修改？

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一、合同主体变更

合同主体变更

在合同主体变更方面，转让后原租赁合同需要进行以下修改：

1. 明确转让方和受让方：合同中应明确注明转让方和受让方的名称、地址、法定代表人等信息。

2. 变更合同签订日期：合同签订日期应变更至转让方与受让方达成转让协议的日期。

3. 变更合同标的：合同标的应变更为公司房产土地的受让方。

二、租金及支付方式

租金及支付方式

租金及支付方式的修改主要包括：

1. 调整租金：根据市场行情和转让方与受让方的协商，调整租金金额。

2. 变更支付方式：根据双方协商，变更租金支付方式，如月付、季付或年付。

3. 明确支付时间：合同中应明确注明租金支付的具体时间。

三、租赁期限

租赁期限

租赁期限的修改包括：

1. 明确租赁期限：合同中应明确注明租赁期限，包括起始日期和终止日期。

2. 调整租赁期限：根据转让方与受让方的协商，调整租赁期限。

3. 续租条款：如双方同意续租，应在合同中明确续租条件和程序。

四、租赁用途

租赁用途

租赁用途的修改包括：

1. 明确租赁用途：合同中应明确注明租赁用途，如办公、生产、仓储等。

2. 变更租赁用途：根据转让方与受让方的协商，变更租赁用途。

3. 限制用途变更：合同中可设定限制用途变更的条件和程序。

五、维修责任

维修责任

维修责任的修改包括：

1. 明确维修责任：合同中应明确注明维修责任，包括日常维修和重大维修。

2. 变更维修责任：根据转让方与受让方的协商，变更维修责任。

3. 设立维修基金：合同中可设立维修基金，用于租赁期间的维修费用。

六、违约责任

违约责任

违约责任的修改包括：

1. 明确违约责任：合同中应明确注明违约责任，包括逾期支付租金、擅自改变租赁用途等。

2. 变更违约责任：根据转让方与受让方的协商，变更违约责任。

3. 增加违约金：合同中可增加违约金，以约束双方履行合同。

七、争议解决

争议解决

争议解决的修改包括：

1. 明确争议解决方式：合同中应明确注明争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 变更争议解决方式：根据转让方与受让方的协商，变更争议解决方式。

3. 设立争议解决机构：合同中可设立争议解决机构，如仲裁委员会。

公司房产土地转让后原租赁合同的修改是一项复杂的工作，需要双方充分协商，确保合同内容的合法性和有效性。通过以上七个方面的修改，有助于维护双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知公司房产土地转让后原租赁合同修改的重要性。我们建议，在修改合同过程中，双方应充分沟通，确保合同内容的合理性和合法性。我们提供以下服务：

1. 合同审查：对原租赁合同进行审查，确保合同内容的合法性和有效性。

2. 合同修改：根据双方需求，对原租赁合同进行修改，确保合同内容的完善。

3. 法律咨询：提供专业的法律咨询服务，解答双方在合同修改过程中遇到的问题。

上海加喜财税公司致力于为客户提供优质的服务，助力企业顺利完成公司房产土地转让后原租赁合同的修改工作。