划拨用地转让的税费有哪些？_公司转让平台

划拨用地转让是指土地使用权人将其依法取得的划拨土地使用权，按照国家规定和合同约定，转让给其他单位或个人。这种转让方式在我国土地市场中较为常见，尤其在公司和企业间进行。在进行划拨用地转让时，涉及的税费问题尤为重要。<

划拨用地转让的税费有哪些？

契税

契税是划拨用地转让过程中必须缴纳的一种税费。根据我国税法规定，契税的税率为土地成交价的3%至5%。具体税率由当地政府根据实际情况确定。契税的缴纳主体为土地受让方，即购买划拨用地的一方。

土地增值税是指在土地转让过程中，由于土地增值而产生的税费。根据我国税法规定，土地增值税的税率为30%至60%，具体税率由税务机关根据土地增值额和当地政府的规定确定。土地增值税的缴纳主体为土地转让方。

营业税是指土地转让过程中产生的营业税，税率为5%。营业税的缴纳主体为土地转让方，即出售划拨用地的一方。

个人所得税是指在土地转让过程中，转让方获得的收益中应缴纳的税费。个人所得税的税率为20%，具体计算方法为：（转让收益 - 土地原值 - 合理费用）×20%。个人所得税的缴纳主体为土地转让方。

印花税是指在土地转让合同签订过程中，对合同金额征收的税费。印花税的税率为0.05%，具体计算方法为：合同金额×0.05%。印花税的缴纳主体为土地转让双方。

企业所得税是指在土地转让过程中，转让方获得的收益中应缴纳的税费。企业所得税的税率为25%，具体计算方法为：（转让收益 - 土地原值 - 合理费用）×25%。企业所得税的缴纳主体为土地转让方。

除了上述主要税费外，划拨用地转让还可能涉及以下税费：

- 城市维护建设税：根据当地政府规定，按营业税的7%征收。

- 教育费附加：根据当地政府规定，按营业税的3%征收。

- 地方教育附加：根据当地政府规定，按营业税的2%征收。

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