公司转让土地的合同解除后，原土地使用权人能否申请仲裁？

在探讨公司转让土地的合同解除后，原土地使用权人能否申请仲裁之前，首先需要明确合同解除的法律依据。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。<

二、合同解除的程序

合同解除的程序是合同解除能否顺利进行的关键。根据《中华人民共和国合同法》第九十五条规定，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。在合同解除的过程中，原土地使用权人需要按照法定程序进行，确保解除行为的合法性和有效性。

三、仲裁的适用范围

仲裁是指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，仲裁适用于平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。在合同解除后，原土地使用权人是否可以申请仲裁，取决于合同中是否约定了仲裁条款。

四、仲裁条款的效力

仲裁条款的效力是决定原土地使用权人能否申请仲裁的关键。根据《中华人民共和国仲裁法》第十六条规定，仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议对当事人具有约束力。如果合同中约定了仲裁条款，原土地使用权人可以依据该条款申请仲裁。

五、仲裁机构的选定

在合同解除后，原土地使用权人申请仲裁时，需要选定仲裁机构。根据《中华人民共和国仲裁法》第二十条规定，仲裁委员会由当事人协议选定。当事人没有在仲裁规则规定的期限内选定仲裁委员会的，由仲裁委员会主任指定。原土地使用权人在申请仲裁时，需要与对方协商选定仲裁机构，或者由仲裁委员会主任指定。

六、仲裁申请的时效

仲裁申请的时效是指原土地使用权人申请仲裁的期限。根据《中华人民共和国仲裁法》第二十四条规定，仲裁时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。原土地使用权人在申请仲裁时，需要关注仲裁时效的问题，确保在时效期间内提出仲裁申请。

七、仲裁裁决的效力

仲裁裁决是仲裁机构对争议作出的具有法律效力的裁决。根据《中华人民共和国仲裁法》第五十七条规定，仲裁裁决书自作出之日起发生法律效力。仲裁裁决对当事人具有约束力，当事人应当履行裁决。在仲裁过程中，原土地使用权人需要关注仲裁裁决的效力，确保裁决能够得到有效执行。

八、仲裁费用的承担

仲裁费用是指在仲裁过程中产生的费用，包括仲裁员的报酬、仲裁机构的费用等。根据《中华人民共和国仲裁法》第四十二条规定，仲裁费用由当事人承担。当事人另有约定的，从其约定。在仲裁过程中，原土地使用权人需要关注仲裁费用的承担问题，确保自身权益不受损害。

九、仲裁保密原则

仲裁保密原则是指仲裁机构在仲裁过程中对争议事项和仲裁过程保密。根据《中华人民共和国仲裁法》第三十三条规定，仲裁机构对仲裁事项和仲裁过程保密。原土地使用权人在申请仲裁时，需要了解仲裁保密原则，确保自身商业秘密不受泄露。

十、仲裁裁决的执行

仲裁裁决的执行是指仲裁机构作出的裁决书生效后，当事人应当履行裁决。根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定，当事人应当履行仲裁裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定向人民法院申请执行。原土地使用权人在申请仲裁时，需要关注仲裁裁决的执行问题。

十一、仲裁与诉讼的关系

仲裁与诉讼是两种不同的争议解决方式。根据《中华人民共和国仲裁法》第五条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。原土地使用权人在申请仲裁时，需要了解仲裁与诉讼的关系，避免重复诉讼。

十二、仲裁协议的变更与解除

仲裁协议的变更与解除是指在仲裁过程中，当事人对仲裁协议进行修改或者解除。根据《中华人民共和国仲裁法》第三十七条规定，仲裁协议可以变更或者解除。当事人对仲裁协议的变更或者解除有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认。原土地使用权人在申请仲裁时，需要了解仲裁协议的变更与解除问题。

十三、仲裁裁决的撤销与不予执行

仲裁裁决的撤销与不予执行是指在仲裁裁决生效后，当事人对裁决有异议，可以请求人民法院撤销或者不予执行。根据《中华人民共和国仲裁法》第五十九条规定，当事人对仲裁裁决有异议的，可以自收到裁决书之日起六个月内，向作出裁决的仲裁机构申请撤销裁决。原土地使用权人在申请仲裁时，需要了解仲裁裁决的撤销与不予执行问题。

十四、仲裁裁决的执行异议

仲裁裁决的执行异议是指在仲裁裁决生效后，当事人对裁决的执行有异议，可以提出执行异议。根据《中华人民共和国仲裁法》第六十条规定，当事人对仲裁裁决的执行有异议的，可以自收到裁决书之日起六个月内，向作出裁决的仲裁机构申请执行异议。原土地使用权人在申请仲裁时，需要了解仲裁裁决的执行异议问题。

十五、仲裁裁决的执行期限

仲裁裁决的执行期限是指当事人履行仲裁裁决的期限。根据《中华人民共和国仲裁法》第六十一条规定，当事人应当自收到裁决书之日起十五日内履行仲裁裁决。原土地使用权人在申请仲裁时，需要了解仲裁裁决的执行期限问题。

十六、仲裁裁决的执行方式

仲裁裁决的执行方式是指当事人履行仲裁裁决的具体方式。根据《中华人民共和国仲裁法》第六十二条规定，当事人应当依照裁决书的规定履行仲裁裁决。当事人可以采取以下方式履行仲裁裁决：（一）支付金钱；（二）交付财物；（三）完成特定行为。原土地使用权人在申请仲裁时，需要了解仲裁裁决的执行方式问题。

十七、仲裁裁决的执行监督

仲裁裁决的执行监督是指对仲裁裁决的执行过程进行监督。根据《中华人民共和国仲裁法》第六十三条规定，仲裁机构应当对仲裁裁决的执行情况进行监督。当事人对仲裁裁决的执行有异议的，可以向仲裁机构提出。原土地使用权人在申请仲裁时，需要了解仲裁裁决的执行监督问题。

十八、仲裁裁决的执行保障

仲裁裁决的执行保障是指对仲裁裁决的执行提供法律保障。根据《中华人民共和国仲裁法》第六十四条规定，仲裁机构应当依法保障仲裁裁决的执行。当事人对仲裁裁决的执行有异议的，可以向人民法院申请执行。原土地使用权人在申请仲裁时，需要了解仲裁裁决的执行保障问题。

十九、仲裁裁决的执行争议解决

仲裁裁决的执行争议解决是指在仲裁裁决执行过程中，当事人对执行有争议，需要通过法律途径解决。根据《中华人民共和国仲裁法》第六十五条规定，当事人对仲裁裁决的执行有争议的，可以向人民法院提起诉讼。原土地使用权人在申请仲裁时，需要了解仲裁裁决的执行争议解决问题。

二十、仲裁裁决的执行效果

仲裁裁决的执行效果是指仲裁裁决在执行过程中产生的实际效果。根据《中华人民共和国仲裁法》第六十六条规定，仲裁裁决的执行效果应当符合法律规定。当事人对仲裁裁决的执行效果有异议的，可以向人民法院提起诉讼。原土地使用权人在申请仲裁时，需要了解仲裁裁决的执行效果问题。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司转让土地的合同解除后，原土地使用权人能否申请仲裁的重要性。我们建议，在合同解除后，原土地使用权人应当首先审查合同中是否约定了仲裁条款，并依据该条款申请仲裁。若合同中未约定仲裁条款，原土地使用权人可以考虑通过诉讼途径解决争议。在处理此类问题时，我们建议原土地使用权人咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。上海加喜财税公司将持续关注相关法律法规的变化，为客户提供专业的公司转让服务。