土地转让给分公司后如何办理过户？

土地转让是指土地使用权人将其土地使用权依法转移给他人的行为。在公司/企业进行土地转让给分公司后，需要进行相应的过户手续，以确保土地权属的合法性和清晰性。<

二、确认转让双方资格

在进行土地过户前，首先要确认转让双方具备相应的资格。转让方需具备土地使用权，且无任何法律纠纷；受让方需具备合法的企业法人资格，并符合国家相关产业政策。

三、签订土地转让合同

转让双方需签订正式的土地转让合同，明确转让土地的面积、价格、付款方式、交付时间等关键条款。合同需符合国家法律法规，并由双方签字盖章。

四、办理土地使用权变更登记

转让双方需携带相关材料到土地管理部门办理土地使用权变更登记。所需材料包括但不限于：土地转让合同、双方身份证明、营业执照、土地权属证明等。

五、缴纳土地转让税费

根据国家规定，土地转让需缴纳相应的税费。转让双方需按照规定缴纳土地增值税、契税等税费，并取得税务部门出具的完税证明。

六、办理不动产登记

在缴纳完税费后，受让方需携带相关材料到不动产登记机构办理不动产登记。所需材料包括：土地转让合同、完税证明、双方身份证明等。

七、领取不动产权证书

不动产登记机构审核通过后，受让方将获得新的不动产权证书。土地权属已正式转移至分公司。

八、办理土地用途变更（如有需要）

如果分公司需要改变土地用途，还需向相关部门申请土地用途变更。变更手续包括提交变更申请、缴纳相关费用、办理变更登记等。

上海加喜财税公司服务见解

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