公司破产房产过户流程？

在我国，公司破产房产过户是一个复杂且重要的法律程序。随着市场经济的发展，越来越多的企业面临破产风险，破产房产过户成为企业清算过程中的关键环节。本文将详细介绍公司破产房产过户的流程，以帮助读者更好地了解这一过程。<

一、破产申请与受理

破产申请

公司破产房产过户的第一步是破产申请。当公司无法偿还债务，达到破产条件时，债权人或债务人可以向人民法院提出破产申请。破产申请应当包括以下内容：破产原因、破产财产状况、债权债务情况等。

受理与公告

人民法院在收到破产申请后，应当进行审查。如果符合法定条件，人民法院将受理破产申请，并发布公告。公告内容包括破产原因、破产财产状况、债权申报期限等。

二、债权申报与审查

债权申报

在破产程序中，债权人应当依法申报债权。债权申报应当包括债权人的基本信息、债权金额、债权性质等。

债权审查

人民法院对债权人申报的债权进行审查，确认债权是否存在、金额是否准确等。审查过程中，债权人有权提供证据，证明其债权。

三、破产财产的清算与分配

破产财产的清算

破产财产的清算是指对破产企业的资产进行清理、评估、变现等过程。清算组负责破产财产的清算工作。

破产财产的分配

破产财产分配是指将破产财产按照法定顺序和比例分配给债权人。分配顺序为：破产费用、共益债务、职工工资、社会保险费用、税款、普通债权。

四、破产房产的过户

房产评估

破产房产过户前，应当对房产进行评估。评估机构应当根据房产的市场价值、地理位置、使用年限等因素，确定房产的评估价值。

房产过户登记

破产房产过户登记是过户流程的关键环节。债权人或债务人应当向不动产登记机构提交过户申请，并提交相关材料。

房产过户税费

破产房产过户需要缴纳相应的税费。税费包括契税、印花税、个人所得税等。

房产过户时间

破产房产过户时间一般为30个工作日。具体时间根据不动产登记机构的工作安排而定。

五、破产程序的终结

破产程序的终结

破产程序终结是指破产企业债务清偿完毕，破产财产分配完毕，破产程序依法结束。

破产清算组的解散

破产程序终结后，清算组应当解散。清算组解散前，应当向人民法院提交清算报告。

六、

公司破产房产过户流程是一个复杂的过程，涉及多个环节和法律法规。了解这一流程对于债权人、债务人以及相关机构具有重要意义。在破产房产过户过程中，各方当事人应当依法行事，确保过户过程的顺利进行。

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