公司房产转让合同需要注意哪些条款？

1. 明确双方主体：合同中应明确转让方和受让方的全称、法定代表人或授权代表姓名、联系方式等基本信息，确保合同主体合法、明确。<

2. 房产基本信息：详细列出转让房产的地址、面积、产权性质、土地使用权类型、土地使用年限、房产证号等，确保房产信息准确无误。

3. 合同签订日期：明确合同签订的日期，作为双方履行合同义务的时间基准。

二、转让标的及价格

1. 转让标的描述：对转让房产的用途、结构、装修情况等进行详细描述，避免日后产生争议。

2. 转让价格：明确转让价格，包括总价、支付方式、支付时间等，确保双方对价格达成一致。

3. 税费承担：明确税费承担方，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，避免日后产生纠纷。

三、付款方式及期限

1. 付款方式：约定付款方式，如现金、银行转账等，确保付款安全。

2. 付款期限：明确付款期限，包括首付款、尾款等支付时间，确保交易顺利进行。

3. 违约责任：如付款方未按时付款，应承担相应的违约责任，包括支付违约金等。

四、产权过户及手续办理

1. 过户时间：约定产权过户的时间，确保在约定时间内完成过户手续。

2. 过户费用：明确过户过程中产生的费用，如中介费、评估费等，由哪一方承担。

3. 手续办理：约定双方配合办理过户手续的具体事项，确保过户手续顺利进行。

五、合同解除及违约责任

1. 合同解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 违约责任：详细列出双方违约行为及相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3. 争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼等。

六、合同生效及附件

1. 合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付首付款等。

2. 附件：将房产证、土地证、评估报告等附件作为合同的一部分，确保合同完整性。

3. 合同份数：明确合同份数，确保双方各执一份。

七、其他约定

1. 保密条款：约定双方对合同内容保密，防止信息泄露。

2. 通知方式：明确双方通知方式，如书面通知、电子邮件等。

3. 合同变更：约定合同变更的程序，确保双方在变更合同内容时能够达成一致。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司，我们深知公司房产转让合同的重要性。在起草和审查合同条款时，我们注重以下几点：

1. 合法性：确保合同内容符合国家法律法规，避免因违法条款导致合同无效。

2. 公平性：平衡双方权益，确保合同条款公平合理。

3. 可操作性：条款内容具体、明确，便于双方履行。

4. 风险防范：针对可能出现的风险，提前制定应对措施。

选择上海加喜财税公司，我们将为您提供专业、高效的服务，助力您的公司房产转让顺利进行。