公司转让房产税费减免有哪些规定？

在商业的浩瀚星空中，公司转让房产如同一场星际旅行，充满了未知与挑战。而对于那些渴望在转型道路上加速前行的企业来说，税费减免的规定就像是一把神秘的钥匙，能够开启通往绿色通道的大门。那么，在这扇门后，究竟隐藏着怎样的奥秘？今天，就让我们揭开公司转让房产税费减免的神秘面纱，一探究竟。<

一、税费减免的背景

随着我国经济的快速发展，企业间的并购重组日益频繁。在这个过程中，公司转让房产成为企业实现资源优化配置、提升竞争力的关键一步。房产转让涉及的税费种类繁多，金额巨大，对于企业来说，无疑是一笔不小的负担。为了减轻企业负担，激发市场活力，国家出台了一系列税费减免政策。

二、税费减免的具体规定

1. 增值税

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，公司转让房产时，应缴纳增值税。但针对不同情况，国家出台了相应的减免政策：

（1）对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住房的房产，免征增值税。

（2）对于公司转让房产，若符合以下条件，可享受增值税减免：

①转让方为增值税一般纳税人，且转让的房产为自用5年以上、并且是家庭唯一住房；

②转让方为小规模纳税人，且转让的房产为自用5年以上、并且是家庭唯一住房。

2. 土地增值税

土地增值税是指对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额征收的一种税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，公司转让房产时，应缴纳土地增值税。但以下情况可享受减免：

（1）转让方为个人，且转让的房产为自用5年以上、并且是家庭唯一住房；

（2）转让方为小规模纳税人，且转让的房产为自用5年以上、并且是家庭唯一住房。

3. 契税

契税是指对房屋、土地等不动产的转让行为征收的一种税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，公司转让房产时，应缴纳契税。但以下情况可享受减免：

（1）转让方为个人，且转让的房产为自用5年以上、并且是家庭唯一住房；

（2）转让方为小规模纳税人，且转让的房产为自用5年以上、并且是家庭唯一住房。

4. 其他税费

除了以上主要税费，公司转让房产还可能涉及印花税、个人所得税等。针对这些税费，以下情况可享受减免：

（1）转让方为个人，且转让的房产为自用5年以上、并且是家庭唯一住房；

（2）转让方为小规模纳税人，且转让的房产为自用5年以上、并且是家庭唯一住房。

三、上海加喜财税公司服务见解

在了解公司转让房产税费减免规定的基础上，上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）为您提供以下服务见解：

1. 专业团队：我们拥有一支经验丰富的财税团队，能够为您提供全方位的税费减免咨询服务。

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公司转让房产税费减免规定为企业转型提供了有力支持。在享受政策红利的选择一家专业、可靠的财税服务机构，将有助于您在激烈的市场竞争中脱颖而出。上海加喜财税公司愿与您携手共进，共创美好未来！