企业转让营业房，合同如何签订？

随着市场经济的不断发展，企业间的转让和合作日益频繁。尤其是对于营业房的转让，涉及到众多法律和财务问题，合同签订更是至关重要。本文将为您详细解析企业转让营业房时，如何签订一份合法、规范的合同，确保交易顺利进行。<

一、明确转让双方基本信息

在签订合同之前，首先要明确转让双方的基本信息，包括但不限于公司名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。这些信息的准确无误，是合同生效的基础。

1. 完善公司信息

在合同中，应详细列出转让方的公司名称、法定代表人、注册地址、联系电话等。也要确保受让方提供的信息真实有效。

2. 明确双方身份

在合同中明确双方的身份，有助于避免在后续履行过程中出现纠纷。例如，可以要求受让方提供营业执照、法定代表人身份证明等文件。

3. 确认联系方式

合同中应明确约定双方的联系人和联系方式，以便在合同履行过程中及时沟通。

二、详细约定转让标的及价格

转让标的及价格是合同的核心内容，必须明确、具体。

1. 明确转让标的

在合同中，应详细描述转让的营业房的具体信息，如房屋地址、面积、用途、产权状况等。

2. 约定转让价格

合同中应明确约定转让价格，包括总价、付款方式、付款时间等。要考虑市场行情，确保价格合理。

3. 考虑税费问题

在签订合要明确约定税费承担方，以及税费的具体金额。这有助于避免在后续履行过程中产生纠纷。

三、明确合同履行期限及方式

合同履行期限及方式是合同履行的重要保障。

1. 约定履行期限

在合同中明确约定合同履行期限，包括转让标的交付时间、付款时间等。

2. 约定履行方式

合同中应明确约定履行方式，如现场交付、邮寄交付等。

3. 确保合同履行

在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行义务，确保交易顺利进行。

四、明确违约责任及争议解决方式

违约责任和争议解决方式是合同中的重要条款，有助于维护双方的合法权益。

1. 明确违约责任

在合同中明确约定违约责任，包括违约金的计算方式、违约金的支付时间等。

2. 约定争议解决方式

合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

五、合同附件及补充条款

合同附件及补充条款是合同的重要组成部分，有助于完善合同内容。

1. 合同附件

合同附件可以包括房屋产权证明、房屋评估报告等，以证明合同内容的真实性。

2. 补充条款

根据实际情况，可以增加补充条款，如房屋装修、设备转让等。

六、合同签订注意事项

在签订合同过程中，应注意以下几点：

1. 仔细阅读合同条款

在签订合同前，要仔细阅读合同条款，确保自己了解合同内容。

2. 保留合同原件

合同签订后，要妥善保管合同原件，以备不时之需。

3. 咨询专业人士

如有需要，可以咨询律师、会计师等专业人士，以确保合同合法、有效。

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