转让协议中土地权属争议如何仲裁？

在公司的转让过程中，土地权属争议是一个常见且复杂的问题。转让协议是双方就公司转让事宜达成的一致意见的书面文件，其中应明确土地权属的归属和争议解决机制。以下将从多个方面对转让协议中土地权属争议的仲裁进行详细阐述。<

二、争议产生的原因

土地权属争议的产生通常有以下原因：

1. 土地权属证书不明确或存在瑕疵。

2. 土地使用权的取得方式不规范。

3. 土地权属变更过程中存在违法行为。

4. 土地权属登记信息不准确。

5. 土地权属纠纷历史遗留问题。

三、仲裁机构的选定

在转让协议中，双方应约定仲裁机构的选定方式。以下是一些常见的选择方式：

1. 当事人协商一致选定的仲裁机构。

2. 根据土地权属争议的性质和地域，选择具有专业资质的仲裁机构。

3. 参照相关法律法规，选择具有权威性的仲裁机构。

四、仲裁程序的启动

仲裁程序的启动通常包括以下步骤：

1. 当事人向仲裁机构提交仲裁申请书。

2. 仲裁机构受理仲裁申请，并通知另一方当事人。

3. 仲裁机构组成仲裁庭，并确定仲裁规则。

4. 当事人提交证据和答辩意见。

5. 仲裁庭进行审理，并组织调解。

五、仲裁证据的收集与认定

在仲裁过程中，证据的收集与认定至关重要。以下是一些关于证据的注意事项：

1. 当事人应提供真实、合法、有效的证据。

2. 仲裁庭应依法审查证据的合法性、关联性和真实性。

3. 当事人有权对对方提供的证据提出异议。

4. 仲裁庭应充分考虑证据的证明力，并结合案件事实作出判断。

六、仲裁裁决的效力

仲裁裁决具有以下效力：

1. 仲裁裁决是终局裁决，当事人不得就同一争议再行提起诉讼或仲裁。

2. 仲裁裁决具有强制执行力，当事人应自觉履行。

3. 仲裁裁决具有法律效力，可以作为法院判决的依据。

七、仲裁费用的承担

仲裁费用的承担方式通常有以下几种：

1. 当事人协商确定。

2. 仲裁机构根据仲裁规则和收费标准确定。

3. 仲裁庭根据案件具体情况和当事人过错程度确定。

八、仲裁保密原则

仲裁过程中，仲裁机构、仲裁庭和当事人应遵守保密原则，不得泄露案件信息。

九、仲裁时效

仲裁时效是指当事人提起仲裁的时间限制。在转让协议中，双方应约定仲裁时效的起算时间和期限。

十、仲裁地的选择

仲裁地的选择对仲裁程序的进行和裁决的执行具有重要影响。当事人应协商确定仲裁地。

十一、仲裁规则的应用

仲裁规则是仲裁程序的基本准则，当事人应遵守仲裁规则的规定。

十二、仲裁裁决的执行

仲裁裁决生效后，当事人应自觉履行。如一方当事人不履行，另一方当事人可申请法院强制执行。

十三、仲裁争议的后续处理

仲裁裁决生效后，如当事人对裁决有异议，可依法提起诉讼。

十四、仲裁争议的调解

仲裁过程中，仲裁庭可组织当事人进行调解，以达成和解。

十五、仲裁争议的法律适用

仲裁争议的法律适用应根据转让协议中的约定和仲裁规则确定。

十六、仲裁争议的管辖权

仲裁争议的管辖权由仲裁协议或仲裁规则确定。

十七、仲裁争议的保密义务

当事人、仲裁机构、仲裁庭等应履行保密义务，不得泄露案件信息。

十八、仲裁争议的争议解决机制

在转让协议中，双方应明确约定争议解决机制，包括仲裁、诉讼等。

十九、仲裁争议的争议解决期限

当事人应约定仲裁争议的解决期限，以确保争议得到及时解决。

二十、仲裁争议的争议解决费用

仲裁争议的解决费用包括仲裁费用、律师费用等，当事人应合理分担。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.dailicaiwu.com）对转让协议中土地权属争议如何仲裁？服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让服务平台，深知土地权属争议对转让协议的重要性。我们建议，在转让协议中，双方应明确约定土地权属争议的仲裁条款，包括仲裁机构、仲裁程序、仲裁费用等。我们建议当事人选择具有专业资质的仲裁机构，以确保仲裁的公正性和权威性。我们强调，在仲裁过程中，当事人应充分准备证据，依法维护自身权益。上海加喜财税公司将持续关注土地权属争议的仲裁动态，为客户提供专业的法律咨询和服务。