公司转让住宅房产合同怎么写？

公司转让住宅房产合同是指一家公司将其拥有的住宅房产转让给另一家公司的协议。此类合同通常涉及房产的产权转移、价格确定、支付方式、交房时间、税费承担等重要内容。在撰写此类合需确保合同内容完整、条款明确，以保障双方的合法权益。<

二、合同主体

1. 转让方信息：包括转让方的全称、法定代表人、住所地、联系方式等。

2. 受让方信息：包括受让方的全称、法定代表人、住所地、联系方式等。

3. 房产信息：包括房产的坐落地址、面积、用途、产权证号、房屋结构、建筑年代等。

三、转让价格

1. 价格确定：明确转让价格，可以是固定金额，也可以是按市场评估价或双方协商确定。

2. 支付方式：约定支付时间、支付方式（如现金、转账等）以及违约责任。

3. 支付期限：规定支付期限，如一次性支付或分期支付。

四、产权转移

1. 产权转移时间：明确产权转移的具体时间，如合同签订后一定期限内。

2. 产权转移手续：约定办理产权转移所需的手续，如办理过户登记、缴纳相关税费等。

3. 产权转移费用：明确产权转移过程中产生的费用由哪一方承担。

五、交房时间及条件

1. 交房时间：约定交房的具体时间，如合同签订后一定期限内。

2. 交房条件：明确交房时房产应具备的条件，如房产无任何债权债务、无租赁关系等。

3. 交房方式：约定交房的具体方式，如直接交付、邮寄交付等。

六、税费承担

1. 税费种类：明确转让过程中涉及的税费种类，如契税、个人所得税等。

2. 税费承担：约定税费由哪一方承担，以及承担的具体比例。

3. 税费缴纳：规定税费缴纳的时间、方式及违约责任。

七、违约责任

1. 违约情形：列举可能导致违约的情形，如未按时支付转让款、未按时办理产权转移手续等。

2. 违约责任：规定违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3. 争议解决：约定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。

八、合同解除

1. 解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 解除程序：规定合同解除的程序，如通知对方、办理相关手续等。

3. 解除后果：约定合同解除后的法律后果，如退还已付款项、返还房产等。

九、合同生效及终止

1. 生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、合同内容合法有效等。

2. 终止条件：约定合同终止的条件，如合同履行完毕、合同解除等。

3. 终止程序：规定合同终止的程序，如通知对方、办理相关手续等。

十、其他约定

1. 保密条款：约定双方对合同内容及房产信息负有保密义务。

2. 通知条款：规定双方通知对方的方式、时间及内容。

3. 不可抗力条款：约定不可抗力事件的处理方式。

十一、附件

1. 房产证复印件：附上房产证的复印件，以证明房产的合法性。

2. 其他相关文件：根据实际情况，附上其他相关文件，如评估报告、产权转移登记申请书等。

十二、合同签署

1. 签署时间：明确合同签署的具体时间。

2. 签署地点：约定合同签署的地点。

3. 签署人：明确合同签署人的身份，如法定代表人或授权代表。

十三、合同份数

1. 份数确定：明确合同份数，如一式两份、一式三份等。

2. 份数分配：约定各份合同由哪一方持有。

十四、合同附件

1. 附件内容：明确合同附件的内容，如房产证复印件、评估报告等。

2. 附件份数：约定附件份数，与合同份数一致。

十五、合同保管

1. 保管责任：明确合同及附件的保管责任，如由哪一方负责保管。

2. 保管期限：规定合同及附件的保管期限。

十六、合同变更

1. 变更条件：明确合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变更等。

2. 变更程序：规定合同变更的程序，如签订变更协议、办理相关手续等。

十七、合同解除

1. 解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 解除程序：规定合同解除的程序，如通知对方、办理相关手续等。

十八、合同终止

1. 终止条件：约定合同终止的条件，如合同履行完毕、合同解除等。

2. 终止程序：规定合同终止的程序，如通知对方、办理相关手续等。

十九、争议解决

1. 争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。

2. 争议解决机构：明确争议解决机构的名称和地址。

二十、合同签署日期

1. 签署日期：明确合同签署的具体日期。

2. 签署地点：约定合同签署的地点。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司转让住宅房产合同的重要性。在撰写此类合我们建议以下几点：

1. 明确条款：确保合同条款清晰、明确，避免因条款模糊导致纠纷。

2. 合法合规：合同内容应符合国家法律法规，避免因违法导致合同无效。

3. 专业咨询：在合同撰写过程中，可寻求专业法律人士的咨询，确保合同的有效性和安全性。

4. 风险防范：在合同中明确违约责任，以降低合同履行过程中的风险。

5. 保密条款：在合同中约定保密条款，保护双方的商业秘密。

6. 附件完善：确保合同附件的完整性和准确性，如房产证复印件、评估报告等。

上海加喜财税公司致力于为客户提供优质的服务，帮助客户顺利完成公司转让住宅房产合同，确保双方的合法权益得到保障。