随着我国经济的快速发展，土地资源日益紧张。为了优化资源配置，提高土地利用效率，某公司（以下简称甲方）决定将一块位于市郊的工业用地（以下简称转让土地）转让给另一家公司（以下简称乙方）。双方于2021年10月签订了《公司土地转让协议》（以下简称原协议），约定了转让土地的基本情况、转让价格、付款方式、交付时间等条款。<

公司土地转让协议变更

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二、变更原因

自原协议签订以来，我国房地产市场发生了较大变化，土地政策也进行了调整。乙方在取得转让土地后，发现原协议中的一些条款已不再适应新的市场环境和政策要求。为了确保双方的合法权益，经双方友好协商，决定对原协议进行变更。

三、变更内容

1. 转让价格调整：鉴于市场行情的变化，双方同意将转让价格调整为人民币XX万元，具体调整方式为：原协议约定的转让价格减去市场评估价值差额。

2. 付款方式变更：原协议约定乙方分三次支付转让款，现双方同意将付款方式调整为一次性支付，以简化交易流程。

3. 交付时间调整：原协议约定甲方应在2022年6月30日前将转让土地交付给乙方，现双方同意将交付时间调整为2022年12月31日前。

4. 土地使用权变更登记：原协议约定甲方负责办理土地使用权变更登记手续，现双方同意乙方承担此部分费用。

5. 违约责任：原协议中关于违约责任的条款，双方同意进行适当调整，以适应新的市场环境和政策要求。

四、变更程序

1. 双方签署《公司土地转让协议变更协议》（以下简称变更协议）。

2. 甲方根据变更协议的要求，向相关部门提交变更申请。

3. 乙方按照变更协议的约定支付转让款。

4. 甲方在收到转让款后，按照变更协议的约定交付转让土地。

5. 乙方在取得转让土地后，按照变更协议的约定办理土地使用权变更登记手续。

五、协议生效

变更协议自双方签字盖章之日起生效，原协议中未变更的条款继续有效。

六、争议解决

双方在履行变更协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本变更协议未尽事宜，按原协议执行。

3. 本变更协议自双方签字盖章之日起生效。

上海加喜财税公司见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司土地转让协议变更的重要性。在处理此类业务时，我们建议双方在变更协议中明确约定变更原因、变更内容、变更程序、争议解决等关键条款，以确保双方权益得到充分保障。我们提醒双方在签订变更协议前，应充分了解相关政策法规，避免因政策变化导致合同无效或纠纷。上海加喜财税公司将持续关注土地政策动态，为客户提供专业、高效的服务。