商业用房转让是市场经济中常见的交易行为，涉及到的税费种类繁多。了解这些税费对于买卖双方来说至关重要。本文将详细介绍公司/企业商业用房转让过程中涉及的税费种类。<

二、契税

契税是商业用房转让过程中必须缴纳的税费之一。根据我国税法规定，契税的税率为房屋成交价的3%-5%，具体税率由当地政府根据实际情况确定。

三、增值税

增值税是针对房屋转让过程中产生的增值部分征收的税费。根据房屋的持有年限，增值税的税率有所不同。满两年的普通住宅免征增值税，满两年的非普通住宅按1%征收，不满两年的按5.6%征收。

四、个人所得税

个人所得税是针对房屋转让所得征收的税费。根据房屋的持有年限和房屋性质，个人所得税的税率也有所不同。满五年的普通住宅免征个人所得税，满五年的非普通住宅按1%征收，不满五年的按20%征收。

五、土地增值税

土地增值税是针对土地增值部分征收的税费。土地增值税的税率为30%-60%，具体税率由当地税务机关根据实际情况确定。

六、印花税

印花税是针对房屋买卖合同征收的税费。印花税的税率为0.05%，由买方在签订合同时一次性缴纳。

七、营业税及附加

营业税及附加包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。营业税的税率为5%，城市维护建设税和教育费附加的税率分别为营业税的7%和3%。

八、其他税费

除了上述税费外，还可能涉及以下税费：

1. 房产交易手续费：由买方支付，具体费用根据当地政府规定。

2. 房屋登记费：由买方支付，用于办理房屋产权登记。

3. 评估费：由买方支付，用于对房屋价值进行评估。

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