股权转让协议签订后如何办理土地使用权证变更？_公司转让平台

在办理土地使用权证变更之前，首先需要确保股权转让协议已经签订，并且协议中包含了关于土地使用权转让的相关条款。股权转让协议应明确转让方和受让方的权利义务，以及土地使用权的转让方式、价格、交付时间等关键信息。<

股权转让协议签订后如何办理土地使用权证变更？

二、确认土地使用权证的有效性

在协议签订后，转让方需要提供土地使用权证的原件和复印件，以确认土地使用权的有效性。还需要核实土地使用权证上的权利人信息是否与协议中的转让方一致。

根据我国相关法律法规，办理土地使用权证变更需要准备以下文件材料：

1. 股权转让协议原件及复印件；

2. 土地使用权证原件及复印件；

3. 转让方和受让方的身份证明；

4. 土地使用权变更登记申请书；

5. 土地使用权变更登记费缴纳凭证。

将准备好的文件材料提交给当地不动产登记机构。在提交申请时，需按照不动产登记机构的要求填写相关表格，并缴纳相应的登记费用。

不动产登记机构收到申请后，会对提交的材料进行审核。审核内容包括股权转让协议的真实性、合法性，以及土地使用权证的有效性等。审核时间根据当地规定可能有所不同。

审核通过后，不动产登记机构会出具新的土地使用权证。受让方需携带原土地使用权证、身份证等材料，到不动产登记机构领取新的土地使用权证。

在领取新的土地使用权证后，受让方需到土地管理部门办理过户手续。过户手续包括填写过户申请表、缴纳过户税费等。

过户手续完成后，受让方需将新的土地使用权证和相关文件材料提交给不动产登记机构，完成土地使用权证的变更登记。

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