公司土地产权转让是企业发展过程中常见的一种交易行为。在土地产权转让后，原土地使用权人是否能够要求续期，这是一个涉及法律、政策和实际操作的问题。本文将围绕这一主题展开讨论。<

土地产权转让概述

土地产权转让是指土地使用权人将其拥有的土地使用权依法转让给其他单位或个人。在我国，土地产权转让需要遵循相关法律法规，包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

土地使用权续期的法律依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。

续期条件

原土地使用权人要求续期，需要满足以下条件：

1. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满；

2. 土地使用者需要继续使用土地；

3. 土地使用者按照规定支付续期费用。

续期程序

原土地使用权人要求续期，应按照以下程序办理：

1. 土地使用者向土地管理部门提出续期申请；

2. 土地管理部门对申请进行审核；

3. 审核通过后，双方签订续期合同；

4. 土地使用者按照合同约定支付续期费用。

续期费用

续期费用根据土地用途、地段、市场行情等因素确定。具体费用标准由当地土地管理部门制定。

续期限制

虽然原土地使用权人有权要求续期，但也有一些限制条件，如：

1. 土地使用权出让合同约定的使用年限已超过法定最高年限；

2. 土地使用者存在违法行为，如拖欠土地出让金等；

3. 土地使用权出让合同约定的其他限制条件。

实际操作中的难点

在实际操作中，原土地使用权人要求续期可能会遇到以下难点：

1. 土地管理部门对续期申请的审核较为严格；

2. 续期费用较高，可能对部分企业造成经济压力；

3. 土地使用权出让合同约定的其他限制条件可能影响续期。

原土地使用权人在公司土地产权转让后，有权要求续期，但需满足一定条件，并按照规定程序办理。在实际操作中，可能会遇到一些难点，但只要依法办理，仍有机会成功续期。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司土地产权转让后原土地使用权人续期的复杂性。我们建议，在土地产权转让过程中，务必关注土地使用权续期的相关法律法规，确保交易合法合规。我们提供专业的法律咨询和续期服务，帮助原土地使用权人顺利办理续期手续，保障其合法权益。选择上海加喜财税公司，让您的土地产权转让更加安心、放心。

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