划拨土地转让是指土地使用权人将划拨土地的使用权转让给他人，但土地使用权仍归国家所有。在我国，划拨土地主要用于国有企业和事业单位。随着市场经济的发展，越来越多的企业选择通过划拨土地转让来获取土地使用权。<

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二、划拨土地转让后的土地性质

划拨土地转让后，土地的性质并没有发生改变，仍属于国有土地。但土地使用权人可以通过支付相应的土地出让金，将划拨土地转为出让土地，从而获得更长时间的土地使用权。

三、土地合并的条件

土地合并是指将两个或两个以上的土地合并为一个地块。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地合并需要满足以下条件：

1. 土地使用权人同意；

2. 土地合并后的地块符合土地利用总体规划和城乡规划；

3. 土地合并后的地块符合土地用途管制要求；

4. 土地合并后的地块符合环境保护要求。

四、划拨土地转让后土地合并的可能性

划拨土地转让后，土地合并的可能性取决于以下因素：

1. 土地使用权人是否同意；

2. 土地合并是否符合相关法律法规；

3. 土地合并后的地块是否符合土地利用总体规划和城乡规划；

4. 土地合并后的地块是否符合土地用途管制要求和环境保护要求。

五、划拨土地转让后土地合并的程序

划拨土地转让后，土地合并的程序如下：

1. 土地使用权人提出土地合并申请；

2. 土地管理部门对申请进行审核；

3. 土地管理部门组织专家对合并后的地块进行评估；

4. 土地管理部门根据评估结果，决定是否批准土地合并；

5. 土地合并批准后，土地使用权人按照规定办理土地变更登记手续。

六、划拨土地转让后土地合并的风险

划拨土地转让后，土地合并存在以下风险：

1. 土地使用权人之间可能存在争议；

2. 土地合并可能影响周边环境；

3. 土地合并可能不符合土地利用总体规划和城乡规划；

4. 土地合并可能存在法律风险。

七、划拨土地转让后土地合并的注意事项

划拨土地转让后，土地合并时需要注意以下事项：

1. 确保土地使用权人之间达成一致意见；

2. 确保土地合并符合相关法律法规；

3. 确保土地合并后的地块符合土地利用总体规划和城乡规划；

4. 确保土地合并后的地块符合土地用途管制要求和环境保护要求。

八、划拨土地转让后土地合并的案例分享

以下是一个划拨土地转让后土地合并的案例：

某国有企业将其划拨土地转让给另一家企业，转让后，两家企业决定将土地合并。经过协商，两家企业达成一致意见，并向土地管理部门提交了土地合并申请。土地管理部门审核后，批准了土地合并。合并后的地块符合土地利用总体规划和城乡规划，且符合土地用途管制要求和环境保护要求。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知划拨土地转让后土地合并的复杂性和重要性。我们建议，在进行土地合并前，企业应充分了解相关法律法规，确保土地合并的合法性和合规性。我们提供以下服务：

1. 法律咨询：为企业提供专业的法律咨询服务，确保土地合并的合法性；

2. 规划评估：协助企业进行土地利用总体规划和城乡规划评估，确保土地合并的合理性；

3. 环保评估：协助企业进行环境保护评估，确保土地合并后的地块符合环保要求；

4. 转让手续办理：协助企业办理土地转让和变更登记手续，确保土地合并的顺利进行。

通过我们的专业服务，帮助企业顺利实现划拨土地转让后的土地合并，助力企业发展。

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