一、国有公司在进行存量房转让时，常常会遇到原租赁合同是否受到影响的问题。这个问题涉及到租赁双方的权益，因此在转让过程中需要谨慎处理。本文将围绕国有公司存量房转让是否影响原租赁合同展开讨论。<

二、租赁合同的法律效力

1. 租赁合同的法律地位

租赁合同是租赁双方在平等、自愿的基础上签订的，具有法律效力。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同自双方签字或者盖章之日起成立，对双方具有约束力。

2. 租赁合同的保护

租赁合同在签订后，租赁双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。若因国家政策、法律法规等原因导致租赁合同无法履行，双方应协商解决。

三、国有公司存量房转让的法律规定

1. 转让条件

国有公司存量房转让需符合国家相关法律法规和政策要求，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。

2. 转让程序

国有公司存量房转让需经过以下程序：立项审批、资产评估、公开招标、签订转让合同、办理产权过户等。

四、存量房转让对原租赁合同的影响

1. 租赁合同继续有效

根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同在转让过程中，租赁关系不受影响。即存量房转让后，原租赁合同继续有效。

2. 租赁合同变更

在存量房转让过程中，若租赁双方协商一致，可以对原租赁合同进行变更。如调整租金、租赁期限等。

3. 租赁合同解除

在特殊情况下，如租赁房屋被征收、拆除等，租赁合同可能被解除。租赁双方应按照国家相关法律法规和政策要求，妥善处理租赁关系。

五、租赁双方权益保护

1. 租赁方权益

在存量房转让过程中，租赁方有权要求继续履行原租赁合同，维护自身合法权益。

2. 出租方权益

出租方在转让存量房时，应确保租赁合同继续有效，不得损害租赁方的合法权益。

六、存量房转让的注意事项

1. 审查租赁合同

在存量房转让前，需审查原租赁合同，确保其合法、有效。

2. 协商解决

在转让过程中，租赁双方应充分沟通，协商解决可能出现的矛盾和问题。

3. 法律援助

如租赁双方在转让过程中发生纠纷，可寻求法律援助，维护自身合法权益。

国有公司存量房转让对原租赁合同的影响较小，租赁合同在转让过程中继续有效。但在实际操作中，租赁双方仍需注意相关法律法规和政策要求，确保自身权益不受损害。

上海加喜财税公司服务见解：

在国有公司存量房转让过程中，租赁合同是否受到影响是一个关键问题。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，我们建议租赁双方在转让前充分了解相关法律法规，确保租赁合同的有效性。我们提供专业的法律咨询和转让服务，协助租赁双方在转让过程中妥善处理租赁关系，保障双方的合法权益。在转让过程中，我们强调沟通与协商的重要性，以和平、公正的方式解决可能出现的矛盾，确保存量房转让的顺利进行。

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