门面转让，即指原门面业主将门面所有权或使用权转让给新的业主。在转让过程中，涉及到诸多法律、经济问题，其中之一便是原有物业费的承担问题。本文将围绕这一主题展开讨论。<

二、物业费的定义及性质

物业费是指业主按照约定向物业管理企业支付的费用，用于物业管理服务。物业费的性质属于服务性收费，其目的是保障物业管理服务的正常进行。物业费包括公共设施维护费、绿化费、清洁费、安保费等。

三、门面转让后是否需要承担原有物业费

1. 合同约定：应查看原租赁合同或门面转让合同中关于物业费承担的约定。若合同中有明确约定，则按照合同执行。

2. 法律规定：根据《中华人民共和国合同法》规定，合同终止后，原合同的权利义务关系消灭。但物业管理服务属于持续性的服务，在门面转让后，新业主仍需承担原物业费。

3. 物业管理条例：根据《物业管理条例》规定，物业管理服务费用由业主承担。在门面转让后，新业主需继续承担物业费。

4. 实际操作：在实际操作中，物业管理企业会根据原合同约定和物业管理条例，要求新业主承担原有物业费。

四、门面转让后物业费承担的争议处理

1. 协商解决：若新、旧业主对物业费承担存在争议，可先通过协商解决。

2. 调解：若协商不成，可寻求物业管理企业或相关行业协会的调解。

3. 诉讼：在上述途径都无法解决问题的情况下，可依法向人民法院提起诉讼。

五、门面转让后物业费承担的影响

1. 新业主权益：若新业主未承担原有物业费，可能会影响其与物业管理企业的关系，甚至影响其正常经营。

2. 物业管理企业利益：物业管理企业若无法收取物业费，将影响其正常运营。

3. 原业主权益：原业主在门面转让后，若未收到物业费，可能会影响其权益。

六、门面转让后物业费承担的注意事项

1. 合同审查：在签订门面转让合同前，应仔细审查合同中关于物业费承担的条款。

2. 沟通协商：在门面转让过程中，应与原业主、物业管理企业充分沟通，确保物业费承担问题得到妥善解决。

3. 法律咨询：若对物业费承担存在疑问，应及时咨询专业律师。

七、上海加喜财税公司对门面转让后是否需要承担原有物业费的服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知门面转让后物业费承担的重要性。我们建议：

1. 合同审查：在签订门面转让合同前，务必仔细审查合同中关于物业费承担的条款，确保自身权益。

2. 咨询专业律师：若对物业费承担存在疑问，应及时咨询专业律师，避免因物业费问题引发纠纷。

3. 与原业主、物业管理企业沟通：在门面转让过程中，与原业主、物业管理企业充分沟通，确保物业费承担问题得到妥善解决。

4. 关注物业管理条例：了解物业管理条例，确保自身权益不受侵害。

上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的服务，助力您的公司转让顺利进行。如有任何疑问，欢迎咨询我们。

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