合同转让，是指合同一方当事人将其合同权利和义务全部或部分转移给第三人的行为。在商业活动中，合同转让是一种常见的交易方式，尤其在公司或企业并购、分立、重组等情况下。合同转让后，租赁方能否要求房东配合，成为了一个值得关注的问题。<

二、合同转让的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第八十条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十一条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。

三、租赁合同转让后的法律关系

在租赁合同转让后，原租赁合同的权利义务主体发生了变化。根据《中华人民共和国合同法》第八十二条规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。这意味着，租赁方在转让合同后，可以继续享有原合同的权利，并承担相应的义务。

四、租赁方要求房东配合的法律依据

在合同转让后，租赁方要求房东配合，主要基于以下法律依据：

1. 合同法第八十二条规定：债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。这意味着，房东在接到租赁方转让通知后，应当继续履行原租赁合同中的义务。

2. 合同法第八十三条规定：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。租赁合同中的从权利，如抵押权、质权等，在转让后仍应继续存在。

3. 合同法第八十四条规定：债务人转让义务的，应当经债权人同意。在租赁合同转让后，房东作为债务人，应继续履行原租赁合同中的义务。

五、房东配合的义务范围

在合同转让后，房东配合的义务范围主要包括：

1. 继续履行原租赁合同中的义务：如按时收取租金、维护房屋设施等。

2. 配合租赁方办理相关手续：如提供房屋产权证明、租赁合同等。

3. 不得擅自改变租赁用途：确保租赁方在租赁期间合法使用房屋。

六、房东不配合的法律责任

如果房东在合同转让后不配合，可能面临以下法律责任：

1. 违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 损害赔偿：如果房东的不配合行为给租赁方造成损失，租赁方可以要求房东承担损害赔偿责任。

七、

合同转让后，租赁方有权要求房东配合履行原租赁合同中的义务。房东有义务继续履行合同，不得擅自改变租赁用途，并配合租赁方办理相关手续。若房东不配合，可能面临违约责任和损害赔偿责任。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知合同转让后租赁方与房东之间的法律关系。我们建议，在合同转让过程中，租赁方应确保房东的配合，可以通过以下方式：

1. 明确合同条款：在原租赁合同中明确约定房东在合同转让后的配合义务。

2. 签订补充协议：在合同转让后，与房东签订补充协议，进一步明确双方的权利义务。

3. 法律咨询：在遇到问题时，及时寻求专业法律人士的帮助，确保自身权益。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的财税服务，包括公司转让、合同转让等。我们将以专业的法律知识和丰富的实践经验，协助您顺利完成合同转让，确保您的合法权益得到充分保障。

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