分立公司转让土地使用权需要哪些手续

1. 了解转让背景和目的<

在进行分立公司转让土地使用权之前，首先需要明确转让的背景和目的。了解公司分立的原因，是否因为业务调整、资金需求或其他原因，这将有助于后续手续的顺利进行。

2. 准备相关文件

转让土地使用权需要准备以下文件：

1. 土地使用权证原件及复印件；

2. 土地使用权出让合同原件及复印件；

3. 公司营业执照副本原件及复印件；

4. 公司分立决议书；

5. 分立后的新公司营业执照副本原件及复印件；

6. 土地使用权转让协议；

7. 土地使用权转让申请表；

8. 土地使用权转让合同；

9. 土地使用权转让登记申请书；

10. 其他相关文件。

3. 土地使用权评估

在转让土地使用权前，需要进行土地评估。评估机构需具备相应资质，评估结果需符合国家相关规定。

4. 签订转让协议

分立公司与受让方签订土地使用权转让协议，明确转让价格、付款方式、交付时间等条款。

5. 办理转让登记手续

1. 向土地管理部门提交转让申请，包括转让协议、评估报告、土地评估机构资质证明等；

2. 土地管理部门对申请材料进行审核，符合条件后，出具《土地使用权转让审核意见书》；

3. 受让方支付转让价款；

4. 土地管理部门办理土地使用权变更登记，颁发新的土地使用权证。

6. 完成税务申报

在转让土地使用权过程中，涉及以下税务申报：

1. 土地增值税申报：根据转让价格计算土地增值税，并在规定时间内申报缴纳；

2. 契税申报：根据转让价格计算契税，并在规定时间内申报缴纳；

3. 其他相关税费申报。

7. 办理注销手续

在土地使用权转让完成后，原公司需办理注销手续，包括：

1. 向工商管理部门提交注销申请；

2. 工商管理部门对申请材料进行审核，符合条件后，出具《准予注销登记通知书》；

3. 原公司办理税务注销、社保注销等手续。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知分立公司转让土地使用权所需办理的手续和注意事项。我们提供以下服务：

1. 提供专业的法律咨询，确保转让过程合法合规；

2. 协助客户准备相关文件，提高办理效率；

3. 提供专业的税务筹划，降低税费负担；

4. 代办土地使用权转让登记手续，确保办理顺利；

5. 提供全程跟踪服务，确保客户权益得到保障。

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