在上海房地产公司执照变更之前，债务责任归属是一项复杂而重要的法律问题。公司的债务责任通常受到公司法、合同法以及其他相关法律法规的约束，因此在执照变更之前，公司的债务责任可能由多个因素决定。<

一、公司法律地位

首先，要考虑的是公司的法律地位。根据公司法，公司是独立于其所有者的法律实体，拥有自己的权利和义务。因此，公司的债务责任通常由公司本身承担，而不是由其所有者承担。这意味着在执照变更之前，公司的债务责任主要由公司的资产和收入来承担。

然而，在某些情况下，公司的所有者可能对公司的债务负有责任。例如，在某些特定的法律规定下，公司的高管或股东可能对公司的债务承担有限责任。

二、合同责任

其次，公司的债务责任可能受到合同的约束。在执照变更之前，公司可能与各种合作伙伴签订了合同，这些合同规定了公司必须承担的债务责任。例如，与供应商、客户或合作伙伴签订的合同可能规定了公司必须履行的义务，包括支付货款、提供服务或履行其他承诺。

在执照变更之前，公司必须遵守这些合同，并承担相应的债务责任。如果公司未能履行合同义务，可能会面临诉讼、违约金或其他法律后果。

三、法律责任

此外，公司的债务责任还可能受到法律法规的影响。在执照变更之前，公司必须遵守各种法律法规，包括公司法、劳动法、税法等。如果公司违反了这些法律法规，可能会面临罚款、处罚或其他法律责任。

例如，如果公司未按时支付员工工资，可能会面临劳动法的处罚；如果公司未按时缴纳税款，可能会面临税务部门的罚款或追缴税款。

四、债权人权利

最后，公司的债务责任还受到债权人的权利限制。在执照变更之前，公司可能向银行、供应商或其他债权人借款或购买商品或服务，并承诺按时支付款项。如果公司未能履行这些承诺，债权人有权采取法律行动来追讨欠款。

债权人的权利通常受到法律保护，他们可以通过法院起诉公司，申请强制执行或采取其他法律手段来追讨欠款。因此，在执照变更之前，公司必须考虑债权人的权利，并承担相应的债务责任。

综上所述，上海房地产公司执照变更以前的债务责任涉及多个方面，包括公司法律地位、合同责任、法律责任和债权人权利等。在执照变更之前，公司必须遵守相关法律法规，并承担相应的债务责任，以保护自身利益并维护良好的商业信誉。

总之，了解和管理公司的债务责任对于公司的长期发展至关重要。公司应该制定合适的管理制度和风险控制措施，及时履行债务义务，避免因债务问题而影响业务运营和声誉。

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