在上海，房地产公司执照过户涉及到了重要的法律程序和财务责任。其中，查明债权债务是过户程序中至关重要的一环。本文将从多个方面探讨上海房地产公司执照过户如何查债权债务。<

一、法律框架

1、法律依据：首先，要了解上海房地产公司执照过户查债权债务的法律依据。相关法律主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等，这些法律为债权债务关系提供了明确的法律基础。

2、法院裁决：若涉及诉讼，法院的裁决也是重要依据。执照过户前，必须确认是否有法院的裁决影响着公司的债权债务关系。

3、合同条款：审查与该公司相关的所有合同条款，特别是与债权债务相关的条款，以确定公司的责任和义务。

4、财产清单：查看公司的财产清单，确认是否有财产被抵押或以其他方式担保债务。

5、违约责任：若存在违约情况，需要清楚了解相关违约责任及其影响，以便在过户过程中妥善处理。

二、财务审核

1、财务报表：仔细审查公司的财务报表，了解其资产、负债和所有者权益的状况，以及可能存在的任何潜在风险。

2、审计报告：查阅最近的审计报告，以获取独立第三方对公司财务状况的评估，这有助于确认公司的财务真实性。

3、往来款项：核实公司的往来款项，包括应收账款和应付账款，以确定公司是否有未清偿的债务。

4、财务分析：进行财务比率分析，评估公司的偿债能力和财务稳定性，以帮助判断公司是否能够承担过户后的债务。

5、税务情况：了解公司的税务情况，包括欠税情况，以避免未来可能的财务风险。

三、合同审查

1、租赁合同：检查公司的租赁合同，确认是否存在未到期的租金支付义务，以及可能的违约责任。

2、借款合同：审查公司的借款合同，了解借款金额、利率、还款期限等关键信息，以及可能的担保情况。

3、供应合同：核对公司的供应合同，确认是否有未履行的交付义务或未支付的货款。

4、承包合同：查看公司的承包合同，了解是否有未完成的工程或未支付的工程款项。

5、其他合同：审查与公司相关的其他合同，如保险合同、劳动合同等，以全面了解公司的债务情况。

四、调查与确认

1、调查公司信用：通过信用报告或信用查询工具，了解公司的信用状况，以评估其偿债能力。

2、询问相关方：与公司的供应商、客户、合作伙伴等相关方沟通，获取关于公司债务的信息。

3、律师意见：咨询专业律师，获取法律意见，确保公司过户过程中能够合法有效地处理债权债务。

4、公示信息：查询工商局等部门的公示信息，了解公司的经营状况及可能存在的不良记录。

5、现场调查：如条件允许，进行现场调查，直接了解公司的经营状况和实际情况。

综上所述，要进行上海房地产公司执照过户查债权债务，需要全面审查法律文件、财务报表和合同条款，进行财务审核和合同审查，同时进行调查与确认，以确保过户过程中的合法性和安全性。

最后，建议在过户过程中务必谨慎操作，充分了解公司的债权债务情况，避免因此带来的法律风险和财务风险。

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