在上海购买房产是一个繁琐的过程，其中房地产公司过户流程及所需材料是至关重要的一环。下面将详细介绍这一过程。<

一、资料准备

1、购房合同：购房合同是过户的基础，必须是原件。

2、身份证明：买方、卖方及相关亲属的身份证明，包括身份证原件及复印件。

3、不动产权证：房屋产权证明，包括原件及复印件。

4、婚姻证明：如果是夫妻共同购买，需要提供结婚证明。

5、个人征信报告：用于证明购房者的信用状况。

二、过户手续

1、双方到房地产公司办理过户手续。

2、填写过户申请表格，包括买卖双方的基本信息。

3、缴纳过户税费，根据房屋评估价格和政府规定的税费比例计算。

4、签署过户合同，确认双方的权利义务。

5、办理过户登记手续，将房屋所有权从卖方转移到买方名下。

三、公证环节

1、购房发票：在过户前需缴纳购房款，并取得购房发票。

2、办理房屋过户公证，确保过户程序合法有效。

3、公证处盖章，证明房屋过户手续已完成。

4、领取过户相关证件，包括过户证明和不动产权证。

5、保存好过户文件，作为房产的重要凭证。

四、相关费用

1、过户税费：根据房屋评估价格和税费比例计算。

2、公证费用：根据公证处收费标准收取。

3、中介费用：如果有中介介入，需要支付相应的中介费用。

4、评估费用：对房屋进行评估所产生的费用。

5、其他杂费：如过户手续费、复印费等。

总的来说，上海房地产公司过户流程及所需材料繁多，需要购房者提前做好准备。只有准备充分，才能顺利完成房屋过户手续。

在过户过程中，购房者需要注意保管好所有相关文件，确保其完整性和安全性。同时，要注意及时缴纳相关费用，避免延误过户进程。最后，建议购房者在过户前仔细阅读相关合同条款，确保自己的权益不受损害。

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