在上海房地产市场，空壳公司的买卖一直是一个备受关注的话题。而在这一过程中，债务纠纷问题一直备受关注。究竟在上海房地产空壳公司买卖前，债务纠纷应该由谁来承担呢？本文将从多个方面进行详细的阐述和探讨。<

一、交易目的

1、空壳公司的买卖往往是为了获取其资产或者利用其现有的业务结构进行重新布局。

2、如果买方明知空壳公司存在债务纠纷，而仍然决定进行交易，则应由买方承担相应责任。

3、如果买方在交易前未仔细审查清楚空壳公司的债务情况，而导致后续出现债务问题，则买方应该承担相应责任。

二、合同约定

1、在买卖合同中，债务承担责任往往是一项重要内容。

2、如果合同中明确规定了债务的承担方，双方应按照合同约定执行。

3、如果合同模糊不清或者未明确债务承担责任，法律往往会倾向于根据实际情况进行判断，可能会考虑交易双方的知情程度、交易背景等因素。

三、法律责任

1、根据《合同法》等相关法律规定，债务承担责任应当由合同各方按照约定承担。

2、如果买方在交易前未尽到审查义务，未能充分了解空壳公司的债务情况，导致后续出现问题，则应承担相应的法律责任。

3、如果卖方在交易中存在欺诈行为，故意隐瞒或歪曲空壳公司的债务情况，法律往往会对其追究相应的法律责任。

四、交易风险

1、空壳公司买卖存在一定的交易风险，尤其是在债务情况不明确的情况下。

2、买方在决定进行交易前，应充分评估交易风险，谨慎对待债务情况不明确的空壳公司。

3、建立完善的尽职调查机制，可以有效降低交易风险，避免后续出现债务纠纷。

综上所述，上海房地产空壳公司买卖前的债务纠纷应由多方面因素综合考虑。在交易目的、合同约定、法律责任和交易风险等方面，都需要买方和卖方充分认识自身责任，并采取相应措施降低交易风险。只有在双方共同努力下，才能有效解决空壳公司买卖中的债务纠纷问题，保障交易的顺利进行。

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