过户房地产空壳公司是否仍承担责任是一个备受关注的话题。在上海，这个问题涉及到了法律、经济和社会等多个方面。通过深入分析，我们可以更好地理解这个问题。<

一、法律责任

过户后的房地产空壳公司是否仍然承担法律责任是首要考虑的问题之一。根据《中华人民共和国合同法》规定，合同的订立、变更、终止等事项应当遵循诚实信用原则。即便是公司所有权发生变更，但原合同关系仍然存在，公司应当继续履行合同义务。

同时，根据《公司法》的相关规定，公司应当保障合同权利人的合法权益，不得擅自变更、解除合同，否则将承担违约责任。

因此，从法律层面来看，即便发生所有权过户，房地产空壳公司仍然应当承担其合同义务，否则将面临法律责任。

二、经济责任

除了法律责任外，经济责任也是一个重要考量因素。房地产空壳公司在过户后，如果不承担原合同的义务，可能导致经济纠纷的发生。

对于房地产业来说，信誉和声誉至关重要。一旦公司因不履行合同义务而声誉受损，将面临客户信任丧失、业务受阻等问题，从而影响公司的经济利益。

因此，即使发生所有权过户，房地产空壳公司仍然有经济责任去履行其合同义务，以维护公司的声誉和经济利益。

三、社会责任

房地产空壳公司作为经济社会中的一员，也应当承担社会责任。在过户后，如果公司不履行合同义务，可能对社会造成负面影响。

房地产行业在社会发展中起着重要作用，其稳定发展需要公司诚信经营。如果房地产空壳公司因过户而逃避合同义务，将影响行业信心，甚至引发不良示范，对整个社会造成不利影响。

因此，房地产空壳公司应当承担社会责任，履行合同义务，以维护行业的良好发展和社会的稳定。

四、维护稳定的房地产市场秩序

房地产市场的稳定秩序对于经济社会的发展至关重要。房地产空壳公司作为其中的一员，应当积极维护市场秩序。

过户后的房地产空壳公司如果不履行合同义务，可能导致市场信心动摇，影响整个房地产市场的稳定性。因此，公司有责任维护房地产市场的秩序，履行合同义务，确保市场运行的稳定性和可预测性。

综上所述，即使发生房地产空壳公司的所有权过户，其仍然应当承担合同责任。这不仅是法律的规定，也是经济和社会发展的需要。房地产空壳公司应当履行合同义务，维护自身的信誉和经济利益，承担社会责任，以维护房地产市场的稳定秩序。

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