一、过户税种

过户上海房地产空壳公司需要缴纳的税种有房产税、土地增值税、契税、印花税等。<

首先，房产税是指在房产交易中需要缴纳的税款，其金额与房产的评估价值有关。此外，土地增值税是指在房地产交易中，如果土地增值，需要缴纳的税款，金额为土地增值的部分。

其次，契税是指在房地产过户过程中需要缴纳的税款，其金额与房屋的交易价格相关。最后，印花税是一种购房合同必备的税款，按照房屋交易的金额比例收取。

二、房产税

房产税是根据房产的评估价值来计算的，通常是按照一定的比例收取。根据上海的相关规定，房产税一般是房产评估价值的一定比例，不同类型的房产税率也有所不同。

对于空壳公司的房产过户，房产评估价值的确定是一个关键问题。一般情况下，会通过房产评估机构进行评估，然后按照评估结果来确定房产税的具体金额。

需要注意的是，房产税的缴纳通常由买方承担，但在实际交易中，双方也可以协商由谁来承担。

三、土地增值税

土地增值税是在土地转让或者房地产交易中产生的一种税费，其计算基础是土地增值的部分。

对于空壳公司的房地产过户，如果在过户过程中土地有增值的情况下，就需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率一般是土地增值部分的一定比例，根据当地的具体规定来确定。

土地增值税的缴纳一般由买方承担，但在实际交易中，也可以根据双方协商的结果来确定由谁来承担。

四、契税

契税是在房产过户过程中需要缴纳的税款，其金额与房屋的交易价格相关。

在上海，契税的税率一般是房屋交易价格的一定比例，根据房屋的具体交易价格来确定。对于空壳公司的房产过户，如果涉及到房屋交易，就需要缴纳相应的契税。

契税的缴纳一般由买方承担，但在实际交易中，也可以根据双方协商的结果来确定由谁来承担。

五、印花税

印花税是一种购房合同必备的税款，根据房屋交易的金额比例收取。

在上海，购房合同需要缴纳的印花税一般是房屋交易价格的一定比例，根据房屋的具体交易价格来确定。

印花税的缴纳一般由双方共同承担，按照购房合同的交易价格比例进行。

六、其他税费

除了以上所述的税种外，还可能存在其他一些税费，如资产评估费、过户手续费等。

这些税费的具体情况会根据当地的政策和实际情况而有所不同。

因此，在进行房地产过户时，需要仔细了解当地的相关政策和规定，以确保缴纳相应的税费。

综上所述，过户上海房地产空壳公司需要缴纳的税费包括房产税、土地增值税、契税、印花税等多种税种。其中，房产税是根据房产的评估价值来计算的，土地增值税是根据土地增值的部分计算的，契税是根据房屋交易价格来计算的，印花税是根据购房合同的金额比例来计算的。此外，还可能存在其他一些税费，如资产评估费、过户手续费等。在进行房地产过户时，需要仔细了解当地的相关政策和规定，以确保缴纳相应的税费。

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