一、法律文件

1、公司章程：公司章程是公司运营的基本法规，转让时需要提供原始的公司章程以及任何修改过的版本。<

2、法人身份证明：转让方和受让方的法人身份证明，包括身份证、营业执照等。

3、股权转让协议：股权转让的具体条款和条件，包括双方的权利义务、转让价格等。

4、公司清产核资报告：对公司的资产负债状况进行审查和评估的报告。

5、股权转让公告：依法发布的股权转让公告，公告内容包括转让方、受让方、股权转让价格等。

二、财务文件

1、财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，用于评估公司的财务状况。

2、纳税证明：包括近期的纳税证明和税务机关出具的无税务违法记录证明。

3、审计报告：公司经过独立审计机构审计的财务报表和审计报告。

4、财产权证明：公司拥有的财产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。

5、债权债务清单：列明公司的债权债务情况，包括应付款项、应收款项等。

三、行政文件

1、工商变更登记申请表：进行股权转让需要向工商行政管理部门提交变更登记申请。

2、营业执照副本：公司的营业执照副本及其复印件。

3、组织机构代码证：公司的组织机构代码证及其复印件。

4、税务登记证：公司的税务登记证及其复印件。

5、其他行政许可证：公司经营所需的其他行政许可证件。

四、合同文件

1、合同清单：列明公司与客户、供应商等签订的各类合同，包括租赁合同、销售合同等。

2、合同复印件：合同的原件及其复印件，用于核实公司的经营状况。

3、合同变更记录：对已签订合同进行变更的记录和文件。

4、法律意见书：律师出具的关于合同法律效力和风险的意见。

5、经营许可证：公司经营所需的各类许可证，如特种行业许可证、危险化学品经营许可证等。

五、其他文件

1、员工名单：公司员工名单及其工资福利情况。

2、知识产权证明：公司拥有的专利、商标、著作权等知识产权证明。

3、股东会决议：股东会的决议文件，包括股东会决议书和出席股东会的签到表。

4、公司章程变更文件：对公司章程进行变更的相关文件。

5、资产评估报告：对公司资产进行评估的独立评估机构出具的报告。

综上所述，上海租赁空壳公司转让需要准备的材料包括法律文件、财务文件、行政文件、合同文件、以及其他相关文件。这些文件的准备是为了确保转让过程的合法性、透明性和顺利进行。只有全面准备相关文件，才能保障双方的权益，确保交易的顺利完成。

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